槐苑文化体育公园如何激活39万人的“家门口幸福”？

大众网记者(jìzhě) 聂冬梅 济南报道 六月的济南，热浪裹挟着机械轰鸣声在城市上空升腾(shēngténg)。一座位于(wèiyú)济南西的老广场正在(zhèngzài)悄然变身为现代综合性文化体育公园，这个占地93.7亩的文化体育公园正以(zhèngyǐ)全龄友好为画笔，在老城区的街巷深处勾勒出城市更新的新范式。 老城之困：从“城市会客厅(huìkètīng)”到“城市病”集中地 在济南城西，槐苑广场(guǎngchǎng)与槐荫体育场曾是城市发展的亮眼名片，如今(rújīn)却在岁月更迭与城市扩张中(zhōng)面临新挑战。项目(xiàngmù)(xiàngmù)南侧地块的槐苑广场，自1999年(nián)建成开放至2017年，经历了儿童游乐设施增设、广场铺装改造、健身设施更新等多次改造。项目北侧地块的槐荫体育场2011年便投入使用，如今体育场四周交通堵塞，内部设施老化，甚至出现(chūxiàn)部分塑胶跑道开裂、鼓包(gǔbāo)、草皮磨损严重等现象。随着城市的快速发展，这片拥有39万常住人口、200万流动人口的黄金地带，“城市病”日益凸显。 停车难、功能单一、体育设施陈旧、配套设施不足是目前(mùqián)槐苑广场与槐荫体育场急需解决的(de)难题。广场周边人口密集且紧邻济南市第五人民医院(yīyuàn)、济南儿童医院，每日往来的就医人群让这里人流量居高不下，停车位供应(gōngyìng)严重不足(yánzhòngbùzú)。市民宋先生对此深有感触，他回忆道，孩子生病需要前往医院就诊时，开车前来简直是一场“噩梦(èmèng)”。几乎每次来都(dōu)找不到空车位，心急如焚却又无可奈何，只能选择违章停车或者打车前往。 这些问题的(de)背后，是快速城镇化(chéngzhènhuà)进程中老城区普遍(pǔbiàn)面临的更新困境——如何在有限空间内(nèi)平衡民生改善、产业升级与生态保护？如何让“老空间”承载“新需求”？槐荫区以槐苑文化体育公园项目为支点，开启了一场聚焦“全龄友好”的城市更新探索。 破局之道：问需于民，构建全龄友好活力新(xīn)地标 如何推动城市更新？一场由政府、建设单位、街道、居民和施工单位共同参与的(de)(de)民生实践(shíjiàn)给出了(le)答案——问需于民(yúmín)，共绘蓝图。“我小的时候就经常到这个广场上玩，但是后来广场的功能慢慢跟不上大家的需求，来的次数就越来越少了。”在附近生活30多年的李先生道出了周边大部分居民的心声。 为让城市更新真正贴合民众需求，槐荫区政府牵头搭建沟通平台(píngtái)，联动槐荫城投统筹项目规划，街道(jiēdào)工作人员深入社区，中建八局(bājú)二公司项目团队发挥专业优势，搭建全过程服务平台，提供居民议事、需求调研、方案设计等服务。在项目建设前，多方协同开展(kāizhǎn)民意调研，充分了解周边居民“心愿清单”，先后收集调查问卷100余份，开展民意调查交流(jiāoliú)3次，认真(rènzhēn)记下(jìxià)各方人员对广场改造的期望。“我们在原有设计的基础(jīchǔ)上，根据(gēnjù)收集到的居民建议，先后对设计方案修改60余次，最终在居民代表会上获得全票通过。”槐荫区道德街街道工作人员说道。 项目紧扣槐荫区“儿童友好示范区”与“全民健身(jiànshēn)中心”战略定位，紧扣“一老一小”民生需求，融合立体公园、智慧交通、文化记忆、体育赋能、数字(shùzì)生态五大场景，致力实现“空间(kōngjiān)提质、产业焕新、民生幸福”三重(sānchóng)目标。 创新密码(mìmǎ)：立体联动、文体赋能唤醒老城风华 在(zài)此次改造(gǎizào)中，如何通过现有的空间条件(tiáojiàn)打造人人乐道的休闲空间是重中之重。槐荫城投项目负责人王洋表示，项目将在立体空间重构、全龄友好场景打造、文体产业赋能、文化记忆(jìyì)再生、数智技术赋能等多个方面着重发力。 此次更新的(de)一个突出亮点，便是地上地下空间的巧妙联动。地上部分将打造“空中廊桥+地面绿轴+下沉庭院”三级立体公园系统，串联儿童医院、体育场与槐苑广场，形成“10分钟便民活力环”。“家长带着孩子看完病，能顺着(shùnzhe)廊桥漫步到绿意盎然的地面绿轴，让孩子在自然的怀抱中放松身心。”王洋(wángyáng)介绍，地下将建设复合式地下公共空间，由1600个车位的智慧(zhìhuì)停车场、商业街区、文化展厅等(děng)板块共同构成，此外，通过一块大屏，就(jiù)能轻松实现车位预约、人流监测、能耗管理等，让市民的出行和消费(xiāofèi)更加便捷高效(gāoxiào)。 为满足不同年龄段人群需求，项目计划设置儿童友好区、青年活力区、老年(lǎonián)康养区，打造全龄(quánlíng)友好场景。届时，儿童友好区既是(shì)“探险+学习”主题乐园，也是健康监测驿站，可为孩子们提供身高体重、体态筛查等免费服务。青年活力区配备智能健身器材、设有街舞广场，还支持赛事(sàishì)预约(yùyuē)。老年康养区将结合槐荫区“银发(yínfā)智库”计划，开设老年兴趣课堂。 未来，这里不仅是休闲场所，更是“经济(jīngjì)磁场”。据介绍，项目计划把槐荫体育场升级为“智慧赛事中心”，将来可以承接片区青少年锦标赛(jǐnbiāosài)、全民健身大会；开发“赛演经济”衍生品(yǎnshēngpǐn)，推出(tuīchū)赛事IP盲盒、冠军同款运动课程。同时引入(yǐnrù)“体育+商业”复合店，打造“逛、玩、购”一站式消费圈。 温暖注脚：精细管理守护(shǒuhù)生态民生双赢 打造的不只是游憩公园，更是承载城市记忆的精神场所。在(zài)项目建设(jiànshè)中，中建八局二公司充分结合老槐苑广场(guǎngchǎng)的文化风貌，对核心区域的原生大树进行了完整保留，在此基础上，计划打造公园亲子中心草坪，“未来孩子们(men)在草坪上奔跑时，身旁或许就是家长童年见过的那(nà)棵老槐树。”项目设计经理王冬说。 在守护城市历史文脉的同时，项目建设团队以精细化管理(guǎnlǐ)构建和谐施工环境，为了最大限度地减少对周边居民(jūmín)的影响，构建了多层次降尘体系，综合运用围挡喷淋、基坑临边喷雾、大功率定点雾炮、高杆喷淋、移动雾炮、挖掘机喷淋等设备，有效(yǒuxiào)将(jiāng)施工带来(dàilái)的扬尘影响降到最低。“在建设过程(guòchéng)中，我们始终将周边居民生活体验置于首位，专门设立12345专员，专职处理周边居民的各类诉求，截至(jiézhì)目前群众满意度达100%。”项目施工单位负责人陈文说道。 据了解，项目施工时段也结合居民作息进行动态优化，通过早间施工时间延后(yánhòu)、午间暂停作业、夜间施工结束时间提前等(děng)措施，切实将施工对居民生活的影响降(jiàng)至最低。 民生答卷：从(cóng)“幸福升级”到“城市跃升” 槐苑文化体育公园项目总建筑面积约14万平方米，其中，一期主要(zhǔyào)建设(jiànshè)地下智慧停车场、地下配套设施及地上公园提升等内容(nèiróng)，已于(yú)2024年8月开工建设，预计于2026年6月竣工(jùngōng)；二期主要建设地下智慧停车场、地下配套设施及地上全民健身中心等内容，目前已于2025年4月开工建设，预计2026年9月竣工。 项目投入使用后，能够增加活动草坪3600平、提供(tígōng)儿童友好活动场地1800平、构建健(jiàn)跑道(pǎodào)840米、散步道560米、可同时容纳7000人同时活动。直接惠及(huìjí)周边10万居民，全龄设施覆盖率提升至90%，就医(jiùyī)停车等待时间缩短60%。同时，与市立五院、儿童医院(értóngyīyuàn)形成“医养康护”产业集群，拉动健康消费超(chāo)5亿元/年，成为“康养济南”示范窗口，为全省提供“全龄友好型城市更新”标准化模板。 朝阳(zhāoyáng)中，塔吊在工地上投下细长阴影。围挡(wéidǎng)内的(de)混凝土仍在凝固，而关于老城新生的故事，正在每一立方毫米的浇筑中生长出无限可能。期待未来该项目能够助力槐荫区构建“儿童健康+银发经济+青年双创”活力(huólì)生态圈，为城市全龄化发展注入新动能。